Route de Bussy 6, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2012 · Bussy-Chardonney (VD) · 2'110 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2012 — Route de Bussy 6
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH314585838921 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'110 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur la Route de Bussy à Bussy-Chardonney (1136), cette parcelle se compose de trois bâtiments distincts aux numéros 6, 8 et 8.1, tous situés dans la zone village réservée à l’habitation. L’ensemble présente un terrain privé de 2110 m² avec un accès direct à la route. Deux maisons unifamiliales sont actuellement en place : celle au n°8 de 72 m², construite en 1978, dispose de 3 niveaux avec chauffage au mazout et eau chaude par chaudière générique, tandis que la maison au n°6 de 143 m², également de 1978, est équipée d’un chauffage électrique central et couvre 2 étages. Un garage de 45 m², toujours datant de 1979, complète le bien. La parcelle bénéficie d’une zone d’urbanisation classée « Village », avec une densité maximale autorisée de 0,6 IUS, permettant jusqu’à 9 logements. La pente du terrain reste modérée (5.29 %), facilitant potentiellement des aménagements extérieurs. Les plans officiels en vigueur confirment les règles locales, notamment un plafond architectural de 7 mètres pour les façades et 10.5 mètres pour les toits en pente. Cette propriété, accessible via des liens d’extraction documentaire, offre un potentiel résidentiel important selon les critères locaux, avec une distribution possible incluant 3 studios, 4 T2, 5 T3 et 2 T4, tout en respectant les contraintes environnementales et urbanistiques en vigueur.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Route de Bussy 6, 1136 Bussy-Chardonney : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2012 Pente moyenne5.3 %
EGRIDCH314585838921 Altitude maximale520.4 m
Surface registre foncier (STd)2'110 m² Dénivelé maximum (Δ)5.70 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bussy 6 EGID 794758 · 1136 Bussy-Chardonney
Route de Bussy 8 EGID 794819 · 1136 Bussy-Chardonney
Route de Bussy 8.1 EGID 280023192 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bussy-Chardonney

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 2282
10'662 m²
Route du Village 1.5
1136 Bussy-Chardonney
Zone intermédiaire
Parcelle n° 2068
2'318 m²
Route de l'Etraz 25
1136 Bussy-Chardonney
Zone extension village
Parcelle n° 2254
1'096 m²
Impasse des Cailloux 2
1136 Bussy-Chardonney
Zone d'habitation individuelle
Parcelle n° 2438
668 m²
Route de l'Etraz 31a
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2224
2'083 m²
Chemin de Sur Ville 15
1136 Bussy-Chardonney
Zone d'habitation collective et d'activités
Parcelle n° 7027
2'088 m²
Chemin des Ennettes 1
1136 Bussy-Chardonney
Zone agricole
Voir toutes les parcelles de Bussy-Chardonney

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.