Chemin de Sur Ville 15, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2224 · Bussy-Chardonney (VD) · 2'083 m² · Zone d'habitation collective et d'activités

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2224 — Chemin de Sur Ville 15
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone d'habitation collective et d'activités EGRID CH738395459573 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'083 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation collective et d'activités
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Bussy-Chardonney (1136) sur le chemin de Sur Ville est composée de quatre emplacements distincts correspondant aux numéros 9, 11, 13 et 15. Elle présente une superficie cadastrale totale de 2083 m², classée comme "parcelle privée". Le site est actuellement occupé par quatre maisons individuelles datant de 1997, construites selon les normes de l'époque et toutes dotées de deux niveaux. Les logements sont homogènes dans leur conception (habitabilité exclusive, type "maisons à un logement") mais diffèrent légèrement en terme d'équipement technique : certaines disposent d'une pompe à chaleur pour le chauffage et eau chaude (air), tandis que les autres fonctionnent avec une chaudière au gaz. La configuration architecturale répond aux dispositions du règlement local pour la zone d'habitation collective et d'activités, avec plusieurs documents officiels en vigueur disponibles (plan de quartier "Sur Ville II" et plan "Surville"). Malgré son statut résidentiel confirmé, la zone bénéficie également d'atouts pratiques liés à sa situation en bordure de route principale et à sa pente modérée (13% de déclivité). La valeur commerciale prévue se situe autour de 20 millions de francs suisses, reflétant notamment la possibilité de développer le site avec jusqu'à trois bâtiments sur un potentiel total de 24 lots d'habitation répartis entre studios et appartements T2 à T5. Un projet de reconstruction pourrait ainsi capitaliser sur ces conditions favorables et sur la proximité des infrastructures locales déjà établies.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2224 Pente moyenne13.0 %
EGRIDCH738395459573 Altitude maximale529.3 m
Surface registre foncier (STd)2'083 m² Dénivelé maximum (Δ)6.10 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Sur Ville 15 EGID 3174861 · 1136 Bussy-Chardonney
Chemin de Sur Ville 11 EGID 3174862 · 1136 Bussy-Chardonney
Chemin de Sur Ville 9 EGID 3174863 · 1136 Bussy-Chardonney
Chemin de Sur Ville 13 EGID 3174864 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone d'habitation collective et d'activités Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville Ii" Règlement

ID : 2350789 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Surville"

ID : 2350790 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville" Règlement

ID : 2350791 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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