Chemin des Ennettes 1, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 7027 · Bussy-Chardonney (VD) · 2'088 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 7027 — Chemin des Ennettes 1
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH620236834529 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'088 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bussy-Chardonney, dans la région de la Vaud, au Chemin des Ennettes 1 avec code postal 1136. Ce bien immobilier se compose d'une parcelle privée mesurant 2088 m², classée zone agricole, avec une superficie cadastrale totale. Il s'agit d'une maison individuelle construite en 1800, appartenant aux catégories résidentielles standard, avec une surface habitable de 267 m² répartie sur un étage, chauffée au mazout avec système centralisé pour le chauffage et l'eau chaude. La construction est actuellement en bon état et respecte les normes en vigueur pour ce type d'ouvrage ancien. Le terrain possède un plan cadastral clair et présente des conditions d'aménagement favorables avec une capacité constructive élevée : jusqu'à trois niveaux autorisés, selon les règles spécifiques du canton. Les documents officiels sont consultables via le site de la RDPPF. On note également des informations complémentaires relatives à la réglementation locale ainsi qu'un projet potentiel de lotissement comprenant différents types de logements, dont quatre studios, cinq T2, six T3, trois T4 et un T5, reflétant un très bon rapport entre espace privé et commun. L'évaluation financière indique une valeur marchande élevée, avec un prix maximal de vente estimé à environ 16 millions de francs suisses. Aucun danger notifié n'apparaît dans cette fiche descriptive qui reste cependant en cours de mise à jour, avec notamment un score élevé pour les éléments concernant les plans architecturaux et la législation applicable. Un certain nombre de données techniques liées à la géométrie du site et à son altitude seront utiles pour tout futur projet immobilière ou d'aménagement. Le terrain pourrait représenter un excellent investissement grâce à sa situation stratégique et ses possibilités constructives importantes, malgré son statut initial rural.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin des Ennettes 1, 1136 Bussy-Chardonney : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle7027 Pente moyenne7.3 %
EGRIDCH620236834529 Altitude maximale561.1 m
Surface registre foncier (STd)2'088 m² Dénivelé maximum (Δ)6.20 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Ennettes 1 EGID 794827 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2365023 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2365024 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bussy-Chardonney

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 2052
721 m²
Place de l'Eglise 6.3
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2062
802 m²
Rue de l'Ancien Collège 2
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2247
1'088 m²
Chemin de Sur Ville 1
1136 Bussy-Chardonney
Zone d'habitation individuelle
Parcelle n° 2215
1'147 m²
Route de l'Etraz 19.1
1136 Bussy-Chardonney
Zone extension village
Parcelle n° 2201
2'199 m²
Route de l'Etraz 20
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2256
256 m²
Route de l'Etraz 32
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Voir toutes les parcelles de Bussy-Chardonney

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.