Rue de l'Ancien Collège 2, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2062 · Bussy-Chardonney (VD) · 802 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2062 — Rue de l'Ancien Collège 2
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH444583959511 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
802 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien immobilier situé dans la commune de Bussy-Chardonney au sein de la zone village, deux parcelles distinctes sont concernées : l'une au n°2 et l'autre au n°4 de la Rue de l'Ancien Collège, toutes deux avec le même code postal 1136. Les deux constructions datent de 1900, appartiennent à la catégorie des maisons à un logement et ont été réalisées avant 1919. La première, mesurant 128 m² sur 2 niveaux, dispose d'une chaudière à condensation fonctionnant au gaz et d'une installation solaire pour l'eau chaude. La seconde, plus petite à 87 m² également sur 2 étages, utilise une installation solaire thermique pour plusieurs bâtiments ainsi que du gaz pour son chauffage traditionnel. La parcelle principale s'étend sur 802 m² et est qualifiée de « parcelle privée ». Elle bénéficie d'une capacité constructive maximale permettant jusqu'à deux logements avec un index IUS de 0.6, une hauteur de comble de 7.5 mètres et une formule de toiture en pente. Plusieurs permis de construire ont été obtenus, notamment pour des transformations réalisées entre 2001 et 2006. Le terrain présente un dénivelé maximal de 2.9 mètres avec une pente moyenne de 7.3%, indiquant un relief relativement doux. Concernant sa valeur marchande estimée, elle s'établit autour de 5,19 millions de francs suisses avec divers calculs administratifs et promotionnels associés. Il est possible d'accéder aux documents officiels via les liens fournis dans le dossier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2062 Pente moyenne7.3 %
EGRIDCH444583959511 Altitude maximale519.8 m
Surface registre foncier (STd)802 m² Dénivelé maximum (Δ)2.90 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de l'Ancien Collège 2 EGID 794814 · 1136 Bussy-Chardonney
Rue de l'Ancien Collège 4 EGID 280055098 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

3 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
3
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2361366 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2361367 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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