Place de l'Eglise 6.3, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2052 · Bussy-Chardonney (VD) · 721 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2052 — Place de l'Eglise 6.3
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH474595958360 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
721 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Bussy-Chardonney dans le canton de Vaud, précisément Place de l'Église 6, se trouvent quatre parcelles numérotées 6, 6.1, 6.2 et 6.3 avec des codes postaux 1136. Le domaine est de type privatif, couvre une surface totale de 721 m² et porte le numéro d'enregistrement CH474595958360 selon les archives foncières vaudoises. L'emplacement bénéficie d'une destination résidentielle en zone village avec capacité maximale de deux logements, un coefficient de superficie maximal de 0.6 et une hauteur plafond de 7.5 mètres. Trois constructions existantes sont présentes : une maison individuelle de 66 m² construite vers 1900 avec chauffage au gaz, et deux dépendances non habitables datant respectivement des années 1949 et 1952 d'une surface combinée de 46 m² environ. La zone présente une pente moyenne de 17.7% avec des variations topographiques limitées. Les prévisions actuelles suggèrent une densité optimale permettant d'édifier un ensemble immobilier composé d'un studio et d'un T3 pour un rendement global estimé à 0.43, avec une valeur projet d'environ 1.1 millions de francs suisses. L'ensemble répond aux exigences réglementaires en vigueur concernant la construction locale et offre un potentiel intéressant pour une réalisation de qualité, notamment grâce à sa situation centrale et aux options architecturales proposées par les règlements spécifiques de développement en place.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2052 Pente moyenne17.8 %
EGRIDCH474595958360 Altitude maximale524.2 m
Surface registre foncier (STd)721 m² Dénivelé maximum (Δ)3.50 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Place de l'Eglise 6.3 EGID 280106812 · 1136 Bussy-Chardonney
Place de l'Eglise 6 EGID 794786 · 1136 Bussy-Chardonney
Place de l'Eglise 6.1 EGID 280124431 · 1136 Bussy-Chardonney
Place de l'Eglise 6.2 EGID 280126245 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2361366 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2361367 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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