Chemin des Chênes 1, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2231 · Bussy-Chardonney (VD) · 1'157 m² · Zone d'habitation individuelle

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2231 — Chemin des Chênes 1
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle EGRID CH809545958376 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'157 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Bussy-Chardonney au Chemin des Chênes 1, dans une zone résidentielle d'habitation individuelle, est composée d'une maison existante construite en 1978 avec une surface habitable de 127 m² sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude. La superficie totale du terrain s'élève à 1 157 m², identifiée par l'EGRID CH809545958376. Le bien est classé comme "parcelle privée" selon les registres fonciers et se trouve dans un secteur réglementé qui autorise jusqu'à neuf unités résidentielles maximales avec une hauteur maximale de deux étages. Les documents applicables comprennent plusieurs plans de quartier valides dont celui de Sur Ville II et Surville datant de 1998. La situation géographique montre une légère pente moyenne de 6,5 % avec une différence d'altitude maximale de 4,4 mètres. Concernant sa valeur estimée, le prix de vente interne affiche un total de 6,7 millions de francs suisses, incluant les frais administratifs et marges promotionnelles. L'évaluation technique indique une bonne conformité réglementaire et un potentiel constructif intéressant malgré quelques contraintes liées aux dimensions imposées.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2231 Pente moyenne6.5 %
EGRIDCH809545958376 Altitude maximale536.0 m
Surface registre foncier (STd)1'157 m² Dénivelé maximum (Δ)4.40 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Chênes 1 EGID 794779 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone d'habitation individuelle Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville Ii" Règlement

ID : 2350789 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Surville"

ID : 2350790 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville" Règlement

ID : 2350791 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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