Place de l'Eglise 3.1, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2057 · Bussy-Chardonney (VD) · 982 m² · Zone utilité publique

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2057 — Place de l'Eglise 3.1
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone utilité publique EGRID CH414595839585 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
982 m²
Zone d'affectation
Zone utilité publique
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur un terrain privé de 982 mètres carrés situé au numéro 3.1 de la Place de l’Église à Bussy-Chardonney, cette parcelle est classée comme zone d'utilité publique avec une capacité constructible maximale de 3 étages. Le bâtiment existant, de catégorie « Édifices culturels et religieux » sans usage d'habitation, occupe 206 m² au total mais ne dispose pas de chauffage central ni d'eau chaude. Il s'agit probablement d'une église ou d'un lieu similaire, datant apparemment d'une période indéterminée. La superficie utile du terrain permettra un immeuble avec une densité maximale de 4,54 habitants par hectare selon les calculs estimatifs. Concernant la valeur, le prix de vente officiel est de 6 060 463 francs suisses, incluant des frais administratifs et une marge promotionnelle. Pour sa part, le projet immobilier proposé prévoit cinq lots dont un studio et quatre appartements T2-T4, avec une efficacité globale en termes de surface privée de 64%. Les documents réglementaires en vigueur concernent le plan d’affectation du sol ainsi que le règlement d’aménagement. L’altitude varie de 521 à 523,6 mètres avec une pente moyenne de 14 %, ce qui facilite potentiellement les travaux tout en restant dans des limites acceptables. Le terrain présente un classement positif en matière de dangerosité et d'héritage architectural grâce à son statut classé aux recensements architecturaux locaux.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2057 Pente moyenne14.3 %
EGRIDCH414595839585 Altitude maximale523.6 m
Surface registre foncier (STd)982 m² Dénivelé maximum (Δ)2.40 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Place de l'Eglise 3.1 EGID 280105522 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone utilité publique Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2361366 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2361367 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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