Impasse des Cailloux 2, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2254 · Bussy-Chardonney (VD) · 1'096 m² · Zone d'habitation individuelle

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2254 — Impasse des Cailloux 2
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle EGRID CH874595958321 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'096 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire et précise du bien immobilier : situé à Bussy-Chardonney dans l'impasse des Cailloux au numéro 2, ce terrain privatif de 1096 m² est référencé sous le numéro 2254 avec un égris CH874595958321. Il bénéficie d'une construction existante datant de 1980, un bâtiment de type maison à un logement avec deux niveaux et une surface habitable de 131 m². Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par système électrique central. La zone d'aménagement autorise une habitation individuelle avec une hauteur maximale de 7,5 mètres et permet jusqu'à deux unités résidentielles. La pente moyenne du terrain est de 9,16 % avec une différence d'altitude de 4,7 mètres entre les points hauts et bas. L'état actuel prévoit trois lots dont un studio et deux appartements de type T2 et T3. Les plans cadastraux en vigueur concernent principalement le plan de quartier Sur Ville II et le règlement relatif à cette zone. La valeur de vente estimée s'établit à environ 4,4 millions de francs suisses, incluant toutes charges administrative. Le terrain présente des scores élevés sur plusieurs critères techniques et réglementaires, notamment en termes de sécurité et conformité aux normes existantes. Pour plus de détails, vous pouvez consulter les documents officiels via les liens fournis par le registre foncier vaudois.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2254 Pente moyenne9.2 %
EGRIDCH874595958321 Altitude maximale533.3 m
Surface registre foncier (STd)1'096 m² Dénivelé maximum (Δ)4.70 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Impasse des Cailloux 2 EGID 794774 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone d'habitation individuelle Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville Ii" Règlement

ID : 2367762 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Surville"

ID : 2367763 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville" Règlement

ID : 2367764 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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