Chemin du Mare 8, 1304 Dizy

Parcelle n° 24 · Dizy (VD) · 1'198 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 24 — Chemin du Mare 8
1304 Dizy · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH583183457111 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'198 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situé à Dizy, ce terrain de 1198 m² au Chemin du Mare porte le numéro 24 et possède deux bâtiments distincts. Sur la parcelle principale se trouve une vieille demeure de 235 m² construite en 1720, classée "maison à un logement" avec chauffage au gaz et deux niveaux, témoignant d'une architecture historique protégée. À côté, un garage moderne de 28 m² datant de 1985 complète l'équipement existant, non chauffé. Ce bien se situe en zone d'habitation ("Zone du village"), autorisant jusqu'à trois étages et une surface au sol maximale de 508 m² selon le projet estimé. Les documents montrent des permis de construire validés en 2022 (agrandissement) et en 2000 (nouvelle construction), confirmant une activité urbanistique récente. La pente modérée et la situation favorable offrent un potentiel intéressant pour une extension résidentielle, avec un rapport de performance de 0,7 en lotissement et une distribution prévue en cinq lots dont un studio et quatre appartements standard. Ce secteur bénéficie déjà d'infrastructures adéquates et une zone d'urbanisation dense, idéale pour un investissement immobilier de qualité avec accès facile à tous services. Les aspects légaux sont impeccables, avec un cadre foncier clair et une zone bien définie.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle24 Pente moyenne6.2 %
EGRIDCH583183457111 Altitude maximale580.8 m
Surface registre foncier (STd)1'198 m² Dénivelé maximum (Δ)3.80 m
Code commune (VD)5481 Direction de la pente
Code commune (CAN)55 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Mare 8 EGID 863594 · 1304 Dizy
Chemin du Mare 8.1 EGID 280034994 · 1304 Dizy
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dizy (5481).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Dizy (5481).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation a: zone du village b: fixant les limites de construction

ID : 2367147 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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