Rue du Bourquin 10a, 1306 Daillens

Parcelle n° 611 · Daillens (VD) · 596 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 611 — Rue du Bourquin 10a
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH150483924534 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
596 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans cette parcelle située à Daillens (1306), rue du Bourquin 10a et 10a.1, on trouve deux constructions distinctes sur une surface totale de 596 m². L'une est une maison individuelle de 116 m² construite en 2011 avec chauffage au système pompe à chaleur et eau chaude solaire, tandis que l'autre constitue un petit bâtiment non habitation de 7 m². La zone réglementaire est celle du bourg avec une capacité constructive maximale de trois étages. Les données indiquent que cette propriété fait partie d'un lotissement privé avec un plan détaillé en vigueur, ainsi qu'un règlement communale actuel. Le terrain bénéficie d'un bon taux d'utilisation avec un IUS de 0.24, bien que certains aspects comme les permis de construire ou les éventuelles restrictions soient absents dans ces informations. Les prix mentionnés incluent une valeur de vente estimée à environ 1,6 million de francs suisses mais aussi une fourchette plus basse pour projet technique. Une faible pente du terrain (moyenne de 2.78%) facilite potentiellement les travaux tout en respectant certaines normes architecturales locales. Il s'agit donc d'un emplacement bien positionné au sein d'une municipalité clairement identifiée où seules quelques dispositions légales limitées doivent être prises en compte lorsqu'il s'agira de proposer ce bien immobilier aux acheteurs potentiels.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle611 Pente moyenne2.8 %
EGRIDCH150483924534 Altitude maximale501.1 m
Surface registre foncier (STd)596 m² Dénivelé maximum (Δ)3.40 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Bourquin 10a EGID 280076177 · 1306 Daillens
Rue du Bourquin 10a.1 EGID 280117215 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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