Grand-Pré 3, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 112 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 1'520 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 112 — Grand-Pré 3
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH138389456867 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'520 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est une propriété située au Grand-Pré dans la commune de Chavannes-sur-Moudon, avec le numéro 3 et le code postal 1512. Le terrain mesure 1520 m² et appartient à la zone agricole selon les réglementations locales. L'emplacement est protégé par des zones naturelles et environnementales comme indiqué dans le dossier ISOS. La maison existante date de 1870 et présente un classique style bâti suisse avec deux niveaux principaux et une surface habitable totale de 163 m². Elle fonctionne avec un chauffage au mazout et un système de production d'eau chaude à base de bois. Cette construction ancienne bénéficie de plusieurs certifications architecturales grâce à sa localisation historique. Un permis de transformation datant de 2007 a été accordé pour cette même parcelle. Les documents officiels sont disponibles via les liens fournis par l'Office cantonal du cadastre et de l'urbanisme. Bien que le terrain soit aujourd'hui affecté à l'usage agricole, il pourrait avoir un potentiel résidentiel important en raison de son accès pratique aux transports publics et à proximité immédiate du centre-bourg. Avec une pente moyenne de 11% et une altitude maximale de 682 mètres, ce site offre une situation géographique favorable. Les calculs prévisionnels montrent qu'il serait possible d'y construire jusqu'à trois étages avec des performances énergétiques modérées. Les droits de mutation seront faibles comparés aux prix actuels proposés sur le marché immobilier. Les plans de développement urbain et le règlement municipal valables complètent ces informations en précisant les possibilités légales d'aménagement futures sans contraintes importantes apparentes.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle112 Pente moyenne11.3 %
EGRIDCH138389456867 Altitude maximale682.7 m
Surface registre foncier (STd)1'520 m² Dénivelé maximum (Δ)10.50 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Grand-Pré 3 EGID 802569 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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