Grand-Pré 2.1, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 111 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 1'080 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 111 — Grand-Pré 2.1
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH374580278345 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'080 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cet appartement se situe dans une parcelle située au Grand-Pré à Chavannes-sur-Moudon, avec un code postal 1512, comprenant deux bâtiments distincts. Le premier est un petit bâtiment non résidentiel construit en 1950, avec une surface au sol de 21 m² et aucune mention d'équipement chauffage ou eau chaude. L'autre est une maison individuelle datant de 1870, avec trois étages et une surface habitable de 131 m², équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. La parcelle s'étend sur 1080 m², identifiée sous le numéro 111 et possédant un droit privé. Les plans actuels indiquent que cette zone est agricole mais autorise une construction jusqu'à trois niveaux, avec une capacité maximale de cinq lots immobiliers si développée selon les règles locales. Les risques naturels sont jugés négligeables et aucun danger particulier ne figure dans les documents officiels. On note également une modification récente de plan de construction validée en 2005 et un document foncier confirmant cette affectation. Un potentiel développement pourrait générer environ 967 m² de surface au sol utilisable sur ce terrain. Les prix évalués incluent déjà les taxes et frais administratifs liés à une acquisition future. L'ensemble offre un contexte stable avec des éléments architecturaux historiques et modernes intégrés, bénéficiant d'une bonne adéquation réglementaire pour un projet immobilier sensible aux exigences environnementales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle111 Pente moyenne15.5 %
EGRIDCH374580278345 Altitude maximale675.6 m
Surface registre foncier (STd)1'080 m² Dénivelé maximum (Δ)7.80 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Grand-Pré 2.1 EGID 280070872 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Grand-Pré 2 EGID 280041211 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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