Rue Es Perreyres 38, 1436 Chamblon

Parcelle n° 239 · Chamblon (VD) · 1'181 m² · Zone de construction B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 239 — Rue Es Perreyres 38
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de construction B EGRID CH669883459750 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'181 m²
Zone d'affectation
Zone de construction B
Indice
IUS · 0.16
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Chamblon dans la région du Valais est une propriété privée mesurant 1 181 m² avec le numéro de parcelle 239. Elle se trouve au 38 Rue Es Perreyres et possède un bâtiment existant construit en 1989, classé comme maison à un logement avec une surface habitable de 149 m² sur deux niveaux. Le bâtiment dispose d'une chaudière alimentée au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La zone de construction correspond à une zone B, avec un IUS de 0,16 et une capacité maximale de trois étages pour de futures constructions. Les dangers naturels sont jugés nuls selon les données disponibles. Un permis de construction adjoint datant de mai 2018 a été accordé et réalisé. L'accessibilité est améliorée par des plans de quartier en vigueur depuis 1980. Avec une pente moyenne de 9,97 %, cette parcelle offre un terrain relativement plat, mais avec une différence d'altitude maximale de 9,6 mètres. Les informations relatives aux prix indiquent un coût immobilier global calculé, avec une vente estimée autour de 2,07 millions de francs suisses. Malgré les bonnes notes en matière de développement et de sécurité, les éléments liés aux plans et à l'estimation de construction affichent un score plus faible, reflétant potentiellement des contraintes spécifiques ou incomplètes dans ces aspects. Cette parcelle présente donc un potentiel résidentiel intéressant, surtout compte tenu de sa localisation tranquille et de son accessoire bien adapté à un usage habitation unique.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle239 Pente moyenne10.0 %
EGRIDCH669883459750 Altitude maximale506.0 m
Surface registre foncier (STd)1'181 m² Dénivelé maximum (Δ)9.60 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Es Perreyres 38 EGID 841816 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de construction B Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.16
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit sous le pavillon

ID : 2351698 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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