Rue Es Perreyres 32bis, 1436 Chamblon

Parcelle n° 275 · Chamblon (VD) · 644 m² · Zone de construction B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 275 — Rue Es Perreyres 32bis
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de construction B EGRID CH444583978218 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
644 m²
Zone d'affectation
Zone de construction B
Indice
IUS · 0.16
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situées rue Es Perreyres 32bis et 32.1 à Chamblon (1436), avec deux bâtiments distincts : une maison neuve de trois niveaux construite en 2024 sur la parcelle 275, mesurant 108 m² avec chauffage par pompe à chaleur et énergie SRE de 189.6, et un garage existant également en 2024 avec 39 m². La zone est classée « Zone de construction B » selon le PLH, avec des capacités constructives calculées mais aucune limite spécifique concernant la surface maximale ou le nombre de logements. Aucun danger naturel significatif signalé. Plusieurs permis de construire ont été déposés : accordé en avril 2019 et réalisé, refusé en décembre 2021, puis à nouveau accordé et réalisé en juillet 2022. Les plans d'aménagement sont en vigueur, et les données altimétriques indiquent une pente moyenne de 13,79° avec une différence d'altitude maximale de 8,8 mètres. Le prix global estimé s’élève à environ 1,06 million de francs suisses, incluant taxes et marges commerciales. Cette propriété se situe dans un secteur résidentiel récent bénéficiant d’un bon classement réglementaire et d’une faible exposition aux risques.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle275 Pente moyenne13.8 %
EGRIDCH444583978218 Altitude maximale508.5 m
Surface registre foncier (STd)644 m² Dénivelé maximum (Δ)8.80 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Es Perreyres 32bis EGID 280140531 · 1436 Chamblon
Rue Es Perreyres 32.1 EGID 280140532 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de construction B Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.16
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit sous le pavillon

ID : 2351698 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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