Rue Es Perreyres 42, 1436 Chamblon

Parcelle n° 218 · Chamblon (VD) · 637 m² · Zone de constructions B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 218 — Rue Es Perreyres 42
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de constructions B EGRID CH280783459756 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
637 m²
Zone d'affectation
Zone de constructions B
Indice
IUS · 0.14
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce bien situé au 42 rue Es Perreyres dans la commune de Chamblon (1436), vous trouverez un bâtiment existant datant de 1984, classé comme maison individuelle de trois niveaux avec une surface habitable de 99 m². C'est un immeuble résidentiel unique fonctionnant avec chauffage au gaz, doté d'une chaufferie pour l'eau chaude également alimentée au gaz. Le terrain privatif mesure 637 m² et est inscrit sous la référence CH280783459756 dans le registre foncier vaudois. Il s'agit d'une parcelle située en Zone de constructions B, avec une capacité constructible limitée à 0,14 IUS pour une hauteur maximale de trois étages. L'étude des dangers naturels ne révèle aucun risque significatif, seuls quelques champs sont incomplets mais les principaux éléments comme les inondations ou glissements de terrain sont écartés. La pente moyenne du terrain atteint environ 22,77°, indiquant un relief assez marqué. Pour ce qui concerne la valorisation, il faut noter un prix de vente proposé de 913 629 francs suisses, avec un coût foncier maximal estimé à 117 112 francs, reflétant un potentiel intéressant compte tenu de sa situation calme en bordure du lieu-dit "es perreyres". Les plans réglementaires en vigueur concernent spécifiquement cette zone de quartier, confirmant une urbanisation adaptée aux besoins locaux sans contraintes majeures. Ce bien offre une combinaison solide entre position centrale, confort moderne sur trois niveaux et territoire sécurisé, idéal pour un investissement durable en région vaudoise.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle218 Pente moyenne22.8 %
EGRIDCH280783459756 Altitude maximale484.1 m
Surface registre foncier (STd)637 m² Dénivelé maximum (Δ)10.20 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Es Perreyres 42 EGID 841834 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de constructions B Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.14
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit es perreyres

ID : 2351254 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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