Rue de l'Hôpital 1.1, 1436 Chamblon

Parcelle n° 78 · Chamblon (VD) · 999 m² · Zone affectée à des besoins publics 18 LAT - B

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 78 — Rue de l'Hôpital 1.1
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone affectée à des besoins publics 18 LAT - B EGRID CH169783456981 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
999 m²
Zone d'affectation
Zone affectée à des besoins publics 18 LAT - B
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

C'est un bien situé à Chamblon, dans le canton de Vaud, au 1.1 Rue de l'Hôpital. Il s'agit d'une parcelle privée de 999 m² avec une construction existante datant de 2004, classée comme bâtiment sans usage d'habitation (catégorie B6). L'immeuble mesure 27 m² sur un seul niveau, ne possédant ni système de chauffage ni eau chaude produite sur place. La zone urbaine correspond à un secteur réservé aux constructions publiques, avec une capacité constructive limitée mais potentielle pour jusqu'à trois étages en fonction de la hauteur maximale autorisée. Le terrain présente un taux de pente moyen de 8,1 % et un dénivelé maximal de 5,7 mètres, ce qui indique une topographie légèrement inclinée. Bien que certaines informations relatives aux dangers naturels soient incomplètes, on note qu'il existe un danger imprévisible résiduel selon les données disponibles. Les documents officiels sont consultables via les liens fournis par RDPPF.VD.CH, notamment le plan d'affectation communal et son règlement en vigueur depuis février 2024. D'un point de vue financier, le prix estimatif pour cette parcelle se situe autour de 5,4 millions de francs suisses. La conception prévue permettra de créer cinq lots, dont la distribution est majoritairement composée de logements t3 ou plus importants, reflétant ainsi une utilisation probable de type résidentiel ou commercial modéré sur ce site bien identifié par les sources officielles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle78 Pente moyenne8.1 %
EGRIDCH169783456981 Altitude maximale485.8 m
Surface registre foncier (STd)999 m² Dénivelé maximum (Δ)5.70 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente—
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue de l'Hôpital 1.1 EGID 280035220 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone affectée à des besoins publics 18 LAT - B Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chamblon (5904).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2369829 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2369830 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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