Route de Bussy 14.3, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2014 · Bussy-Chardonney (VD) · 26'703 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2014 — Route de Bussy 14.3
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH798388634534 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
26'703 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels de bâti situées à Bussy-Chardonney dans un environnement rural avec une zone agricole réservée. L'adresse principale est Route de Bussy 14.3 et 16 dans le canton de Vaud. La parcelle principale possède deux structures : une maison à usage habituel construite en 1946 avec trois étages d'une surface totale de 123 m² chauffée au mazout, ainsi qu'un bâtiment secondaire sans usage habitation construit en 1960 servant vraisemblablement de dépendance, dont la surface est de 24 m². La parcelle totalise 26 703 m² selon les documents officiels, incluant une portion privée. Un permis de construction pour agrandissement a été accordé en 2005 et il existe plusieurs plans réglementaires en vigueur. Le terrain se situe à une altitude moyenne d'environ 513 mètres avec une pente moyenne de 9 %, ce qui peut influencer le potentiel de développement. Les analyses techniques suggèrent des possibilités de construction intéressantes avec un ratio de construction estimé entre 0,66 et 0,22 selon différents indicateurs urbains. Le prix actuel estimé pour cette propriété atteint près de 20 millions de francs suisses, reflétant sa valeur et son potentiel dans cette zone. Cette information est basée sur diverses sources dont Geoplanet API et SwissTopo, fournissant des données précises concernant la situation légale et physiques de la parcelle.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2014 Pente moyenne9.2 %
EGRIDCH798388634534 Altitude maximale513.3 m
Surface registre foncier (STd)26'703 m² Dénivelé maximum (Δ)10.40 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bussy 14.3 EGID 280037737 · 1136 Bussy-Chardonney
Route de Bussy 16 EGID 794821 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2348050 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2348051 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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