Route des Miguettes 1, 1073 Savigny

Parcelle n° 90 · Savigny (VD) · 824 m² · Zone de restructuration

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 90 — Route des Miguettes 1
1073 Savigny · Canton de Vaud Zone de restructuration EGRID CH508745318304 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
824 m²
Zone d'affectation
Zone de restructuration
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Savigny, dans la zone de restructuration, route des Miguettes 1 (code postal 1073). La parcelle privée numéro 90 couvre 824 m² et est classée comme bâtiment commercial existant depuis 1963, avec une surface habitable de 72 m². Le terrain est équipé d'un système de chauffage pour eau chaude mais pas de générateur de chaleur. L'emplacement bénéficie d'une capacité constructive limitée à trois étages maximum, bien que les données précises relatives aux contraintes d'écartement soient absentes. Les documents réglementaires enregistrés comprennent plusieurs plans actifs, notamment un plan des zones et divers règlements communautaires datant principalement des années 1980 et 1990. Un recensement architectural mentionne une note cartographique de six concernant la structure présente. Concernant le prix potentiel, il semble que le coût de vente s'élève à environ 7,7 millions de francs suisses, incluant les frais administratifs et une marge promotionnelle. La distribution prévue comporte sept lots avec des logements variés, dont des studios et des appartements de plus grandes tailles. L'état de conservation du patrimoine local est noté très bon avec une valeur maximale dans cette catégorie. L'examen topographique indique une différence d'altitude modérée avec un sommet à 797 mètres. L'analyse globale confirme que ce site offre de bonnes possibilités développementales tout en restant dans un cadre résidentiel structuré.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle90 Pente moyenne2.3 %
EGRIDCH508745318304 Altitude maximale797.0 m
Surface registre foncier (STd)824 m² Dénivelé maximum (Δ)1.40 m
Code commune (VD)5611 Direction de la pente
Code commune (CAN)152 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route des Miguettes 1 EGID 280016081 · 1073 Savigny
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Savigny (5611).

Zone de restructuration Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

8 documents disponibles — commune de Savigny (5611).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2361407 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des degres de sensibilite annexe au Plan général d'affectation

ID : 2361408 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 février 1981

ID : 2361409 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Attribution des degrés de sensibilité addenda au Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 février 1981.

ID : 2361410 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 fevrier 1981

ID : 2361411 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions du 27 fevrier 1981

ID : 2361412 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement sur le Plan d'extension et la police des constructions Règlement

ID : 2361413 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2361414 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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