Route d'Oron 3, 1073 Savigny

Parcelle n° 21 · Savigny (VD) · 2'292 m² · Zone de villas A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 21 — Route d'Oron 3
1073 Savigny · Canton de Vaud Zone de villas A EGRID CH328798834591 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'292 m²
Zone d'affectation
Zone de villas A
Indice
IUS · 0.33
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcelle située au numéro 3 sur la Route d'Oron à Savigny (1073), avec une surface totale de 2292 m², offrant des perspectives de développement intéressantes en zone villa A pour habitations individuelles. Elle comprend actuellement plusieurs bâtiments : une maison à deux logements construite en 1949 avec 174 m², un garage de 43 m² (1949) et un autre garage de 40 m² (1999), ainsi qu'une annexe technique de 12 m² datant de 1963. La construction principale bénéficie d'un chauffage gaz et d'eau chaude au mazout, tandis que les annexes n'ont pas de système de chauffage. Le terrain dispose de capacités constructives intéressantes (IUS de 0.33), permettant jusqu'à 2 niveaux et limitées à un logement par lot. L'altitude varie entre 794,8 mètres au point le plus haut avec une pente moyenne de 9,47°, ce qui peut influencer les travaux. Un plan d’extension partiel intitulé « Les Guilles » est applicable. Sur le prix, les estimations indiquent une valeur foncière potentiellement élevée, bien que certaines zones critiques soient signalées dans le rapport concernant le coût d'amélioration possible. Des options de lotissement sont possibles avec huit lots totalisant environ 641 m² d'aires privatives. Pour les projets futurs, les aspects réglementaires semblent favorables mais nécessiteraient une étude précise en fonction des contraintes spécifiques du site et des normes locales en matière de hauteur maximale ou de formes de toiture.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle21 Pente moyenne9.5 %
EGRIDCH328798834591 Altitude maximale794.8 m
Surface registre foncier (STd)2'292 m² Dénivelé maximum (Δ)9.10 m
Code commune (VD)5611 Direction de la pente—
Code commune (CAN)152 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route d'Oron 3 EGID 792768 · 1073 Savigny
Route d'Oron 3.2 EGID 280023162 · 1073 Savigny
Route d'Oron 3.3 EGID 280025109 · 1073 Savigny
Route d'Oron 3.1 EGID 280050415 · 1073 Savigny
Chapitre III

Bâtiments existants

4 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
4
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Savigny (5611).

Zone de villas A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.33
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
3 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Savigny (5611).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'extension partiel "Les Guilles"

ID : 2358246 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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