Chemin de Bellevue 1b, 1073 Savigny

Parcelle n° 1072 · Savigny (VD) · 2'381 m² · Zone de villas 1

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1072 — Chemin de Bellevue 1b
1073 Savigny · Canton de Vaud Zone de villas 1 EGRID CH468783456658 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'381 m²
Zone d'affectation
Zone de villas 1
Indice
COS · 0.15
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description professionnelle de ce terrain à Savigny : situé au Chemin de Bellevue, ce lotissement privatif de 2381 m² sur la parcelle 1072 du canton VD dispose de huit lots résidentiels dans une zone de villas 1 (ZV1). L'analyse montre cinq maisons existantes dont quatre sont neuves avec chauffage par pompe à chaleur (construites entre 1995 et 2004), plus une construction en projet selon les documents d'exécution. Chaque unité se compose de deux ou trois niveaux avec des surfaces utiles comprises entre 79 et 100 m². Le plan partiel d'affectation "Les Miguettes" définit un espace mixte aux normes locales, avec une densité maximale COS de 0.15 et des hauteurs autorisées variant entre 3 et 8 mètres. La topographie est modérément inclinée avec une pente moyenne de 11.28°, et les informations cadastrales indiquent une altitude max de 806.1 m. Sur le prix, il s'agit d'une opération avec un prix total estimé à environ 7,8 millions francs, intégrant les frais administratifs et marges promotionnelles. Les plans officiels précises que ces bâtiments respectent les régulations de développement actuelles sans risque particulier identifié.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1072 Pente moyenne11.3 %
EGRIDCH468783456658 Altitude maximale806.1 m
Surface registre foncier (STd)2'381 m² Dénivelé maximum (Δ)6.00 m
Code commune (VD)5611 Direction de la pente—
Code commune (CAN)152 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de Bellevue 1b EGID 3162990 · 1073 Savigny
Chemin de Bellevue 1a EGID 3162991 · 1073 Savigny
Chemin de Bellevue 1d EGID 190067688 · 1073 Savigny
Chemin de Bellevue 1c EGID 101090385 · 1073 Savigny
Chapitre III

Bâtiments existants

4 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
4
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Savigny (5611).

Zone de villas 1 Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.15
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
—
1 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
3 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Savigny (5611).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Les Miguettes"

ID : 2358965 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Les Miguettes" Règlement d'application

ID : 2358966 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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