Rue du Village 11, 1304 Dizy

Parcelle n° 212 · Dizy (VD) · 137 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 212 — Rue du Village 11
1304 Dizy · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH467183455912 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
137 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située au 11 rue du Village à Dizy (1304), dans une zone résidentielle classée « Zone du village ». Le bâtiment existe déjà, construit en 1790, de type maison individuelle avec trois niveaux et une surface habitable de 121 m², chauffée au gaz avec eau chaude issue d’une chaudière identique. Il s’agit d’un bien historique datant de la période antérieure à 1919, avec une exposition favorable selon le rapport altimétrique indiquant un dénivelé minimal de 0,5 mètre et une pente moyenne de 3,36 %. La parcelle privée porte le numéro 212, couvre 137 mètres carrés sur le plan cadastral (EGID CH467183455912) et est soumise aux dispositions légales relatives à l’occupation des sols : capacité maximale de deux logements, hauteur restrictive de 8 mètres au faîte, pente de toiture en pan et restriction de largeur à 12 mètres. Des documents officiels sont consultables via les liens fournis par le site du RDPPF. L’évaluation commerciale prévue se situe entre 307 329 € et 403 546 €, incluant frais administratifs et marge promotionnelle. Le score global du dossier atteint 6,8 sur 10, reflétant la qualité des données disponibles malgré certaines lacunes dans l’information concernant les permis de construire et le statut réglementaire actuel. Le bien présente un potentiel architectural intéressant grâce à son inscription ancienne mais nécessite une analyse précise pour évaluer les contraintes spécifiques à sa localisation et à son mode de mise en œuvre future.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle212 Pente moyenne3.4 %
EGRIDCH467183455912 Altitude maximale581.1 m
Surface registre foncier (STd)137 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5481 Direction de la pente
Code commune (CAN)55 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Village 11 EGID 3180816 · 1304 Dizy
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Dizy (5481).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
2 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Dizy (5481).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation a: zone du village b: fixant les limites de construction

ID : 2350174 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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