Rue de l'Ancien Collège 11.1, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2063 · Bussy-Chardonney (VD) · 398 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2063 — Rue de l'Ancien Collège 11.1
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH269583450766 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
398 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Bussy-Chardonney dans la zone village, au numéro 11.1 de la Rue de l'Ancien Collège. La parcelle privée, numérotée 2063 avec un Egrid CH269583450766, mesure 398 m² de surface brute. Un bâtiment existant de 36 m², construit en 2021, est présent : il s'agit d'une construction sans usage d'habitation classée comme autre bâtiment non classé ailleurs, doté d'un système de chauffage énergétique mais pas de production d'eau chaude. Le permis de construire autorise jusqu'à deux étages, une hauteur maximale de 10,5 mètres, avec un index de capacité constructible IUS fixé à 0,6. En fonctionnement, on peut y intégrer entre 1 et 9 logements. Les plans officiels valides incluent le Plan d'affectation du sol et le Règlement sur l'aménagement du territoire. L'albédo de terrain indique une pente moyenne de 5,6 % avec une différence d'altitude maximale de 1,4 m. La surface planifiée pour la construction serait de 111,86 m² divisée en deux niveaux de 55,93 m² chacun, affichant des indices de densité limitée. Les prix sont estimés avec un coût de vente global de 1,23 millions de francs, dont les frais administratifs représentent environ 6 000 francs. Aucun danger spécifique n'est signalé pour ce bien immobilier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2063 Pente moyenne5.6 %
EGRIDCH269583450766 Altitude maximale517.5 m
Surface registre foncier (STd)398 m² Dénivelé maximum (Δ)1.40 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de l'Ancien Collège 11.1 EGID 280107014 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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