Chemin de la Croix aux Femmes 1.2, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2142 · Bussy-Chardonney (VD) · 19'734 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2142 — Chemin de la Croix aux Femmes 1.2
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH798395074542 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
19'734 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire située à Bussy-Chardonney dans le canton de Vaud, composé de trois bâtiments distincts au Chemin de la Croix aux Femmes avec des numéros d'adresse 1.1, 1 et 1.2. La parcelle cadastrale porte le numéro 2142 et couvre une surface de 19 734 m². Deux des constructions sont des bâtiments agricoles datant respectivement de 2005 (974 m²) et 2017 (1 728 m²), tous deux équipés d'une absence totale de systèmes de chauffage ou d'eau chaude. Le troisième est une maison individuelle construite en 2003 avec 3 étages, une surface habitable de 148 m², chauffée au mazout avec système classique pour eau chaude. Trois permis de construire ont été accordés entre 2004 et 2016 concernant ces bâtiments, dont certains ont été réalisés. La zone est définie comme « zone agricole » selon le règlement local, avec une capacité constructive limitée à 3 étages et aucune restriction sur la forme du toit. Les données altimétriques indiquent une variation d'altitude maximale de 7,4 mètres avec une pente moyenne de 2,76°. L'estimation de construction prévoit 236 lots résidentiels de type T2 à T5 distribués entre surfaces privées et communes, totalisant environ 14 583 m² privatifs. La valeur foncière estimée s'établit à près de 88 millions de francs suisses après calculs internes, incluant prix de vente, frais administratifs et marge promotionnelle.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2142 Pente moyenne2.8 %
EGRIDCH798395074542 Altitude maximale512.6 m
Surface registre foncier (STd)19'734 m² Dénivelé maximum (Δ)7.40 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Croix aux Femmes 1.2 EGID 280097322 · 1136 Bussy-Chardonney
Chemin de la Croix aux Femmes 1 EGID 280076429 · 1136 Bussy-Chardonney
Chemin de la Croix aux Femmes 1.1 EGID 280115159 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2365023 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2365024 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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