Rue du Village 6b, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 94 · Arzier-Le Muids (VD) · 3'769 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 94 — Rue du Village 6b
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH875777693681 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'769 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Arzier-Le Muids (1273) couvre 3 769 m² de terrain privé et inclut déjà trois constructions existantes dans une zone village favorable à l’habitation et aux commerces. On y trouve deux immeubles résidentiels datant de 1930, chacun de trois étages avec chauffage au mazout – l’un offre 431 m² de surface utile, l’autre 203 m² – ainsi qu’une dépendance non habitable de 13 m². La réglementation autorise jusqu’à deux niveaux de construction et trois logements maximum, avec un potentiel intéressant pour des lots modulables. Le site bénéficie de plans officiels validés (comme le "Plan La Caroline") et présente zéro risque naturel confirmé. Superficie nette disponible : environ 2 700 m² après déductions, idéale pour des projets mixtes ou des reconversions. Les documents cadastraux complets sont accessibles via le lien fourni, et nous pourrons étudier ensemble sa valeur locative optimale selon votre projet. N’hésitez pas à visiter sur place pour constater son excellent positionnement au cœur du village.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle94 Pente moyenne19.3 %
EGRIDCH875777693681 Altitude maximale855.4 m
Surface registre foncier (STd)3'769 m² Dénivelé maximum (Δ)4.80 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue du Village 6b EGID 805432 · 1273 Arzier-Le Muids
Rue du Village 6a EGID 805433 · 1273 Arzier-Le Muids
Chemin Pré-Morlot 3.2 EGID 280131923 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de village Destination : 'habitation', 'commerce', 'artisanat', 'équipements' Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

La Caroline

ID : 2345104 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

La Caroline

ID : 2345105 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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