Chemin Panorama 1, 1273 Arzier-Le Muids

Parcelle n° 496 · Arzier-Le Muids (VD) · 1'015 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 496 — Chemin Panorama 1
1273 Arzier-Le Muids · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH514544839030 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'015 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
IUS · 0.25
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Chemin Panorama 1 à Arzier-Le Muids (code postal 1273) est occupée par une maison individuelle construite en 2001, classée « Maisons à un logement » selon le RCB, avec une surface habitable de 138 m² sur trois niveaux. Elle dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, bénéficiant d'un abri de protection civile (PCI). La propriété, portant le numéro 496 dans la commune de 5702, couvre 1015 m² de terrain privé, avec un espace libre de 841,7 mètres d'altitude max et une pente moyenne de 10,5%. La zone d'urbanisme autorise une construction de villa avec un indice IUS de 0,25, permettant jusqu'à deux étages et trois logements maximum, ce qui correspond bien à cette résidence existante. Un permis de construire délivré le 26 avril 2000, confirmé comme réalisé, valide son implantation dans une zone résidentielle. Les plans officiels sont disponibles sur le site RDPPF.VD.CH, et les dangers naturels ont été évalués comme nuls. La superficie utile totale estimée atteint 253,75 m², tandis que les prix internes suggèrent une valeur marchande significative avec une limite de prix foncier à 918'943 CHF. C'est un bien conforme, stabilisé depuis près de vingt ans, situé dans un secteur résidentiel calme avec des atouts architecturaux modernes et une situation géographique favorable.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle496 Pente moyenne10.5 %
EGRIDCH514544839030 Altitude maximale841.7 m
Surface registre foncier (STd)1'015 m² Dénivelé maximum (Δ)6.60 m
Code commune (VD)5702 Direction de la pente
Code commune (CAN)223 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Panorama 1 EGID 190001977 · 1273 Arzier-Le Muids
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Arzier-Le Muids (5702).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.25
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Arzier-Le Muids (5702).

📖 Plan · En vigueur

Amenagement local Plan des zones

ID : 2350417 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Amenagement local regelment général sur les constructuons et l'amenagemement du territoire revision 1991

ID : 2350418 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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