Grand-Rue 2, 1302 Vufflens-la-Ville

Parcelle n° 41 · Vufflens-la-Ville (VD) · 248 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 41 — Grand-Rue 2
1302 Vufflens-la-Ville · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH474572948376 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
248 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels immobiliers situés à Vufflens-la-Ville dans le canton de Vaud, au numéro 2 de la Grand-Rue (1302). Ce bien se compose d'une maison ancienne construite en 1900 avec une surface habitable de 188 m² sur quatre niveaux, dotée d'un système de chauffage au gaz et d'eau chaude également au gaz. La parcelle est officiellement numérotée 41 et couvre une superficie totale de 248 m². Elle est classée en zone de village selon les règles locales, ce qui permet certaines constructions sous réserve de respecter les normes d'altitude maximale et de distanciation. Les documents administratifs indiquent qu'un permis de transformation a été accordé en août 2017 et que le projet a déjà été réalisé. L'étude géotechnique confirme l'absence de risques naturels notables. La localisation précise est établie via des coordonnées GPS et cette propriété bénéficie d'un plan cadastral spécifique. Le potentiel constructif autorisé est limité mais adapté aux aménagements résidentiels modérés. Un document d'urbanisme valide, datant de 2000, régule son utilisation. Les calculs de valeur prévisionnelle suggèrent une opportunité intéressante pour un investissement immobilier, avec un prix actuel estimé à environ 356 000 euros contre un coût prévu initial autour de 510 000 euros. Des mesures techniques complémentaires peuvent être fournies sur demande.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle41 Pente moyenne23.3 %
EGRIDCH474572948376 Altitude maximale476.8 m
Surface registre foncier (STd)248 m² Dénivelé maximum (Δ)6.70 m
Code commune (VD)5503 Direction de la pente
Code commune (CAN)78 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Grand-Rue 2 EGID 866518 · 1302 Vufflens-la-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Vufflens-la-Ville (5503).

Zone de village Destination : autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Vufflens-la-Ville (5503).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2362407 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation modification perimetre a Plan de detail "Village"

ID : 2362408 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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