Grand-Rue 4b, 1302 Vufflens-la-Ville

Parcelle n° 43 · Vufflens-la-Ville (VD) · 1'496 m² · Zone de village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 43 — Grand-Rue 4b
1302 Vufflens-la-Ville · Canton de Vaud Zone de village EGRID CH938371451411 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'496 m²
Zone d'affectation
Zone de village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

This parcel located at Grand-Rue 4b and 4b.1 in Vufflens-la-Ville consists of two distinct building plots with different historical uses. The main structure at 4b is a residential multi-unit building constructed in 1911, featuring four levels and heating via oil-fired boiler, while the adjacent plot at 4b.1 contains an agricultural warehouse built around 1900 with minimal interior features. Both structures sit on a total land area of 1,496 square meters within a rural village zone designation. The property benefits from approved construction permits for transformation works dating back to 2001 and falls under active municipal zoning regulations. Current development potential allows up to three stories of housing with specific density metrics, though existing buildings are already maximally utilized for their current purposes. Natural hazard assessments show no significant risks, but the site includes protected architectural elements visible in the heritage records with detailed polygon coordinates. With both buildings in good structural condition despite their age, this rare combination of working farm infrastructure alongside traditional Swiss residential architecture offers unique investment opportunities that require careful consideration of preservation requirements while maintaining modern living standards.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle43 Pente moyenne13.1 %
EGRIDCH938371451411 Altitude maximale477.4 m
Surface registre foncier (STd)1'496 m² Dénivelé maximum (Δ)9.50 m
Code commune (VD)5503 Direction de la pente
Code commune (CAN)78 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Grand-Rue 4b EGID 866520 · 1302 Vufflens-la-Ville
Grand-Rue 4b.1 EGID 280019904 · 1302 Vufflens-la-Ville
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Vufflens-la-Ville (5503).

Zone de village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Vufflens-la-Ville (5503).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2362407 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation modification perimetre a Plan de detail "Village"

ID : 2362408 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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