Clos Eugène Burnand 1e, 1510 Moudon

Parcelle n° 1302 · Moudon (VD) · 7'040 m² · Zone de moyenne densité

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1302 — Clos Eugène Burnand 1e
1510 Moudon · Canton de Vaud Zone de moyenne densité EGRID CH128026834526 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
7'040 m²
Zone d'affectation
Zone de moyenne densité
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le canton de Vaud, cette propriété située dans le village de Moudon sur le lotissement Clos Eugène Burnand offre une opportunité immobilière intéressante avec plusieurs bâtiments en cours de réalisation. La parcelle couvre 7 040 m² et se trouve dans une zone résidentielle de moyen densesse, idéale pour un développement immobilier. On y compte six lots numérotés 1er, 2, 3, 4, 5 et 6, dont cinq sont actuellement en construction et un autre (numéro 5) est déjà existant depuis 2025. Les bâtiments prévus comprennent principalement des immeubles résidentiels avec trois étages minimum, certains ayant jusqu'à quatre niveaux. Ces constructions seront équipées d'une solution de chauffage à distance via échangeur thermique commun, répondant aux standards énergétiques modernes. Le projet bénéficiera d'un coefficient IUS de 0,50, ce qui signifie que les restrictions architecturales sont relativement souples tout en respectant les normes locales. Il est également important de noter qu'il n'y a pas de danger naturel détecté concernant la parcelle, comme cela apparaît clairement sur les relevés officiels. Avec une surface habitable totale prévue de près de 4 600 m², les propriétés peuvent accueillir environ 46 logements variés selon leur taille, offrant ainsi un bon potentiel pour les promoteurs immobiliers désirant investir dans cette commune dynamique. La conformité avec les régulations en vigueur assure une exploitation sans contrainte particulière, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les développeurs souhaitant optimiser leurs projets à long terme.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1302 Pente moyenne7.7 %
EGRIDCH128026834526 Altitude maximale528.9 m
Surface registre foncier (STd)7'040 m² Dénivelé maximum (Δ)9.00 m
Code commune (VD)5678 Direction de la pente—
Code commune (CAN)207 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Clos Eugène Burnand 1e EGID 280135083 · 1510 Moudon
Clos Eugène Burnand 5 EGID 280135087 · 1510 Moudon
Clos Eugène Burnand 4 EGID 280135084 · 1510 Moudon
Clos Eugène Burnand 3 EGID 280135086 · 1510 Moudon
Clos Eugène Burnand 6 EGID 280135085 · 1510 Moudon
Clos Eugène Burnand 2 EGID 280135082 · 1510 Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

6 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
6
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

3 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
3
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Moudon (5678).

Zone de moyenne densité Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
7 m
Distance limite
—
14 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

7 documents disponibles — commune de Moudon (5678).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2365655 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2365656 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension du centre - modifications votées par le conseil communal le 10 maI 1977

ID : 2365657 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2365658 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2365659 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Addenda au Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2365660 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions du 30 mars 1973

ID : 2365661 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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