Clos des Terreaux 1b, 1510 Moudon

Parcelle n° 1704 · Moudon (VD) · 2'101 m² · Zone du PQ Terreaux-Plaisance

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 1704 — Clos des Terreaux 1b
1510 Moudon · Canton de Vaud Zone du PQ Terreaux-Plaisance EGRID CH158383994514 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'101 m²
Zone d'affectation
Zone du PQ Terreaux-Plaisance
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans le canton de Vaud, à Moudon, ce bien immobilier se situe au Clos des Terreaux, numéro 1b, dans une zone résidentielle classée comme « Zone du PQ Terreaux-Plaisance ». Il s'agit d'un immeuble neuf construit en 2006 avec cinq niveaux et une surface habitable totale de 467 m², équipé de systèmes de chauffage et d'eau chaude au gaz. Le terrain mesure 2101 m² et est identifié par l'EGRID CH158383994514. L'édifice, catégorie « Immeubles à trois logements et plus », comporte deux permis de construire validés en 2001 et 2003. La zone bénéficie d'une exposition naturelle sans danger notable selon les relevés. Avec un potentiel constructif limité à cinq étages, il offre une diversité de logements incluant des studios, T2, T3, T4 et T5, sur un total de 24 lots. Les prix annoncés incluent un coût foncier maximal estimé autour de 9,6 millions de francs suisses. Un projet équilibré proposant entre autres des services pratiques avec un rapport superficie utile/surface globale avantageux. Les documents officiels sont disponibles via les liens mentionnés. Cette propriété présente un bon potentiel locatif et urbain grâce à sa situation stratégique et son développement récent conformément aux règles locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle1704 Pente moyenne2.6 %
EGRIDCH158383994514 Altitude maximale514.8 m
Surface registre foncier (STd)2'101 m² Dénivelé maximum (Δ)2.00 m
Code commune (VD)5678 Direction de la pente
Code commune (CAN)207 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Clos des Terreaux 1b EGID 280055541 · 1510 Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Moudon (5678).

Zone du PQ Terreaux-Plaisance Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
7 m
Distance limite
14 m
Dist. propriétés
5
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
15 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Moudon (5678).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Terreaux-Plaisance"

ID : 2360117 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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