Chemin du Montillier 1.5, 1510 Moudon

Parcelle n° 178 · Moudon (VD) · 1'333 m² · Zone du centre

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 178 — Chemin du Montillier 1.5
1510 Moudon · Canton de Vaud Zone du centre EGRID CH944583802058 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'333 m²
Zone d'affectation
Zone du centre
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé au Chemin du Montillier à Moudon (1510), composé de six lots numérotés de 1 à 1.5 avec des coordonnées géographiques précises. La zone est une parcelle privée de 1333 m² située dans la Zone du Centre réservée à l'habitation, bénéficiant d'une surface de construction potentielle adaptée aux projets immobiliers. Trois bâtiments existants sont présents sur le terrain : un bâtiment résidentiel datant de 1916 avec 3 étages et 336 m² utiles (catégorie "Bâtiment d'habitation à usage annexe"), ainsi que deux structures annexes construites en 1989 et 1900 respectivement. L'altitude moyenne atteint environ 520 mètres avec une pente moyenne de 16,74%. Les risques naturels sont jugés minimes selon les données disponibles, tandis que les éléments architecturaux patrimoniaux localisés indiquent une valeur historique notable avec une note cartographique élevée (6). Le plan d'aménagement actuel autorise trois logements avec une efficacité de 0,467, incluant des studios et T2/T3. Les prix estimés reflètent un coût immobilier total modéré avec une marge promotionnelle significative. C'est un bien très bien placé, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme grâce à sa situation centrale et son potentiel constructif optimal.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle178 Pente moyenne16.7 %
EGRIDCH944583802058 Altitude maximale520.7 m
Surface registre foncier (STd)1'333 m² Dénivelé maximum (Δ)9.70 m
Code commune (VD)5678 Direction de la pente
Code commune (CAN)207 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Montillier 1.5 EGID 280048028 · 1510 Moudon
Chemin du Montillier 1.2 EGID 280039511 · 1510 Moudon
Chemin du Montillier 1.3 EGID 280112320 · 1510 Moudon
Chemin du Montillier 1.4 EGID 280051237 · 1510 Moudon
Chemin du Montillier 1 EGID 803673 · 1510 Moudon
Chemin du Montillier 1.1 EGID 280023912 · 1510 Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

6 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
6
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Moudon (5678).

Zone du centre Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Moudon (5678).

📖 Plan · En vigueur

Plan partiel d'affectation le centre

ID : 2366032 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation "Le Centre" - Règlement

ID : 2366033 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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