Route de Dompierre 4, 1682 Prévonloup

Parcelle n° 14 · Prévonloup (VD) · 1'916 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 14 — Route de Dompierre 4
1682 Prévonloup · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH738380451594 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'916 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située au numéro 4 de la Route de Dompierre à Prévonloup dans le canton de Vaud. Le terrain, d'une surface de 1 916 m², est classé comme parcelle privée avec une zone de développement « Zone du village » autorisant habitation, commerce, agriculture et artisanat. L'emplacement bénéficie d'un cadre résidentiel typique, avec un établissement existant construit en 1830 et classé « Maisons à un logement ». La construction possède trois niveaux pour une superficie totale de 344 m², équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air et eau chaude par pompes à chaleur Air. Le projet actuel semble exploiter pleinement les possibilités de densité maximales avec deux bâtiments pouvant atteindre trois étages chacun, ce qui correspond à un IUS de 0,52. Des permis de construire antérieurs ont été accordés en septembre 2017, confirmant un statut de réalisation achevée. Les plans officiels en vigueur précisent les règles d'urbanisme local. La topographie présente une pente moyenne modérée et une différence d'altitude minimale, favorisant la stabilité du site. Les prix indiqués suggèrent une valeur marchande significative combinant vente initiale et frais administratifs, avec une estimation de la contribution foncière prévisionnelle autour de 4,6 millions de francs suisses. Les données complémentaires reflètent une bonne conformité aux réglementations locales tout en offrant une opportunité intéressante pour une exploitation optimale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle14 Pente moyenne3.8 %
EGRIDCH738380451594 Altitude maximale744.5 m
Surface registre foncier (STd)1'916 m² Dénivelé maximum (Δ)2.60 m
Code commune (VD)5683 Direction de la pente
Code commune (CAN)212 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Dompierre 4 EGID 804357 · 1682 Prévonloup
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Prévonloup (5683).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agriculture, artisanat Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Prévonloup (5683).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2350278 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2350279 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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