Route de Bettens 17, 1306 Daillens

Parcelle n° 337 · Daillens (VD) · 857 m² · Zone villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 337 — Route de Bettens 17
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone villas EGRID CH867183451517 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
857 m²
Zone d'affectation
Zone villas
Indice
IUS · 0.29
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Daillens, dans le canton Vaud, cette parcelle située au numéro 17 de la Route de Bettens (1306) est une propriété privée de 857 m² avec un EGRID CH867183451517. Elle dispose d'une maison individuelle construite en 1971, classée « Maisons à un logement », de deux étages sur une surface habitable de 99 m². L'habitation possède un chauffage par pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. La zone constructible est désignée comme « Zone villas » avec un IUS limité à 0.29, ce qui autorise un max de 3 niveaux et une hauteur maximale de 12 mètres. Un permis de construction en agrandissement date de novembre 2009 et a été réalisé. L'étude géographique indique un relief modéré avec une pente moyenne de 5.19°. Le prix estimatif de vente s'élève à environ 2,7 millions de francs suisses, comprenant les frais administratifs et les marges commerciales. La zone comporte des règlements locaux concernant l'aménagement, notamment un plan communal relatif aux zones boisées, bien que ces dispositions ne soient pas actuellement utilisées pour cette parcelle. Aucun danger majeur n'est signalé, et la reconnaissance architecturale locale attribue un score élevé à la structure historique de la bâtisse. Enfin, la répartition du lotissement ne concerne qu'un seul logement T3 disponible.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle337 Pente moyenne5.2 %
EGRIDCH867183451517 Altitude maximale525.7 m
Surface registre foncier (STd)857 m² Dénivelé maximum (Δ)5.80 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bettens 17 EGID 3185301 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.29
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
8 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2350357 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2350358 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Modification du Plan général d'affectation

ID : 2350359 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de la nature forestiere

ID : 2350360 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Document formel de constatation de la nature forestiere

ID : 2350361 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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