Route d'Eclépens 21a, 1306 Daillens

Parcelle n° 420 · Daillens (VD) · 643 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 420 — Route d'Eclépens 21a
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH827146834545 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
643 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situé à Daillens au numéro 21a de la Route d'Eclépens, dans une zone urbaine réservée à l'habitation. La parcelle privée de 643 m² porte le numéro 420 en registre foncier avec un egrid CH827146834545. Sur place se trouve un bâtiment existant construit en 1994, classé comme maison individuelle avec trois étages sur une surface habitable de 82 m². L'énergie est assurée par une pompe à chaleur avec sonde géothermique pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Le terrain se situe dans une zone du bourg avec une réglementation locale favorable à la construction d'une seule habitation avec un maximum de deux étages. La pente moyenne du terrain est de 8,26%, avec une différence d'altitude maximale de 2,6 mètres, indiquant un relief doux mais assez pentu pour certaines constructions. Un plan d'aménagement valide confirme les dispositions applicables aux travaux potentiels. La surface de l'implantation du bâtiment actuel s'élève à 183,64 m² et le rendement énergétique est adapté selon les critères suisses. Les prix calculés incluent un coût total de vente estimé à environ 4 millions de francs suisses, composé d'un prix de base, de frais administratifs et de marges promotionnelles. La lotissement proposé pourrait comporter trois lots dont un studio, un T2 et un T3, optimisant efficacement l'espace disponible. Des documents officiels sont consultables via les liens fournis pour plus de précisions légales ou techniques.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle420 Pente moyenne8.3 %
EGRIDCH827146834545 Altitude maximale496.3 m
Surface registre foncier (STd)643 m² Dénivelé maximum (Δ)2.60 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route d'Eclépens 21a EGID 3185316 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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