Route d'Eclépens 21b.2, 1306 Daillens

Parcelle n° 419 · Daillens (VD) · 718 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 419 — Route d'Eclépens 21b.2
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH707145698360 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
718 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel en vente située sur Route d'Eclépens à Daillens, avec deux adresses distinctes : 21b.1 et 21b.2, toutes deux dans le même quartier urbain. La parcelle principale mesure 718 m², est désignée comme parcelle privée et bénéficie d'un règlement communal actuel incluant une zone de bourg. Trois bâtiments existent déjà sur place : un résidentiel de type maison à un logement de 82 m² construit en 1994 avec chauffage au pompage à chaleur, ainsi que deux structures commerciales ou industrielles dont l'une date de 2005. Le terrain a été validé pour une construction neuve en 2008 conformément aux exigences locales, et les documents officiels sont disponibles via des liens publics. Les surfaces constructibles s'établissent autour de 718 m² avec une capacité maximale de trois étages selon la réglementation. Le prix proposé inclut des frais administratifs estimés à près de 25 000 CHF et des marges promotionnelles. La distribution prévue comprend cinq lots dont un studio, un T2, deux T3 et un T4, couvrant environ 77% de l'espace total. Des informations complémentaires concernant la topographie indiquent un taux moyen de pente de 15.33 % et une différence d'altitude max de 2.3 mètres. L'ensemble est très bien noté avec un score global proche de 9, reflétant une situation claire et structurée pour un projet immobilier.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle419 Pente moyenne15.3 %
EGRIDCH707145698360 Altitude maximale496.1 m
Surface registre foncier (STd)718 m² Dénivelé maximum (Δ)2.30 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route d'Eclépens 21b.2 EGID 280114832 · 1306 Daillens
Route d'Eclépens 21b.1 EGID 280042074 · 1306 Daillens
Route d'Eclépens 21b EGID 11526510 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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