Chemin du Petit Penthalaz 5c, 1306 Daillens

Parcelle n° 615 · Daillens (VD) · 463 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 615 — Chemin du Petit Penthalaz 5c
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH657283944559 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
463 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Daillens, dans le canton de Vaud, cette propriété se situe au Chemin du Petit Penthalaz 5c, avec un code postal de 1306. Il s'agit d'une maison individuelle construite en 2012 dans une zone résidentielle, dotée de trois étages pour une surface habitable totale de 91 m². La construction dispose d'une pompe à chaleur comme système de chauffage et d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude. Le terrain, d'une superficie de 463 m², est classé comme parcelle privée et bénéficie d'un accès direct aux plans communautaires en vigueur concernant les règlements locaux et les détails du projet. La pente moyenne du terrain est de 7,5 %, avec une différence d'altitude maximale de 3,3 mètres. Les capacités constructives autorisent jusqu'à trois niveaux avec une hauteur maxima de 12 mètres, sans limitation particulière sur la forme ou la pente du toit. Cette maison neuve présente des indices de performance énergétique très intéressants grâce à son équipement écologique et une orientation bien pensée, ce qui pourrait attirer les acheteurs soucieux de durabilité. Elle est située dans un quartier paisible où la densité urbaine est modérée, offrant un bon rapport entre espace personnel et partagé. Les prix affichés incluent les frais administratifs et un profit anticipé pour le promoteur. Un lotissement potentiel pourrait créer cinq lots avec une composition mixte incluant des studios, T2 et T3, optimisant ainsi l'espace disponible tout en respectant les réglementations locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle615 Pente moyenne7.5 %
EGRIDCH657283944559 Altitude maximale495.4 m
Surface registre foncier (STd)463 m² Dénivelé maximum (Δ)3.30 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Petit Penthalaz 5c EGID 280079161 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
4 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2346863 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2346864 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2346865 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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