Chemin du Petit Penthalaz 2a, 1306 Daillens

Parcelle n° 95 · Daillens (VD) · 2'292 m² · Zone du bourg

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 95 — Chemin du Petit Penthalaz 2a
1306 Daillens · Canton de Vaud Zone du bourg EGRID CH867183451319 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'292 m²
Zone d'affectation
Zone du bourg
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Le terrain se situe au Chemin du Petit Penthalaz 2a à Daillens dans le canton de Vaud, avec une superficie de 2 292 m². Il s'agit d'une parcelle privée classée « zone du bourg » permettant principalement habitation, équipements publics et activités économiques locales. Sur place, on trouve un immeuble existant construit en 1872 (période avant 1919), composé de quatre niveaux avec une surface habitable de 497 m². C'est un bâtiment résidentiel à trois logements et plus équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, bien que les agents de chauffage restent indéterminés. Plusieurs permis de construire ont été accordés ces dernières années : transformation, adjonctions, ainsi qu'une construction neuve réalisée en novembre 2012. Un plan communal modifié est actuellement en vigueur. Le terrain présente une légère pente moyenne (2,43 %) et une différence d'altitude maximale de 1,3 mètre. Selon les calculs, il pourrait accueillir jusqu'à cinq logements neufs avec un potentiel d'utilisation énergétique favorable grâce aux indices IUS et IOS. La valeur foncière estimée atteint près de 18 millions de francs suisses, avec un prix maximal théorique de 7,8 millions selon les critères administratifs. Les lots envisagés comprendront principalement des T2 et T3.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle95 Pente moyenne2.4 %
EGRIDCH867183451319 Altitude maximale497.2 m
Surface registre foncier (STd)2'292 m² Dénivelé maximum (Δ)1.30 m
Code commune (VD)5480 Direction de la pente
Code commune (CAN)54 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Petit Penthalaz 2a EGID 863532 · 1306 Daillens
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

11 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
11
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Permis 6

···········

Permis 7

···········

Permis 8

···········

Permis 9

···········

Permis 10

···········

Permis 11

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Daillens (5480).

Zone du bourg Destination : habitation, équipements publics, activité économique locale Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Daillens (5480).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal - modifications

ID : 2363836 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de details

ID : 2363837 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2363838 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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