Beauregard 1.2, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 122 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 54'998 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 122 — Beauregard 1.2
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH244583896728 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
54'998 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Chavannes-sur-Moudon (1512) dans une zone agricole réservée, vous trouverez trois parcelles distinctes portant les numéros 1, 1.1 et 1.2 sur la rue Beauregard. La propriété principale couvre environ 55 000 m² avec une designation "parcelle privée". Sur place, il y a une maison existante de style ancien construite en 1867 (catégorie : "Bâtiment d'habitation à usage annexe"), de 308 m² pour deux niveaux, chauffée au poêle bois. Elle présente un intérêt architectural mais nécessite probablement des travaux. En plus, il existe deux autres bâtiments utilitaires : un petit local de 40 m² datant de 1860 et une structure moderne de 80 m² bâtie en 1996, tous deux sans usage résidentiel et sans système de chauffage actif. L'emprise totale de ces constructions est limitée selon le règlement municipal en vigueur (révision de 1988). Le terrain présente une pente moyenne notable (12 %) et une variation d'altitude importante (67 m), ce qui pourrait influencer certaines typologies de projet. Les capacités constructives estimées prévoient jusqu'à 397 unités habituelles sur plusieurs lots, avec une efficacité élevée. Notez cependant qu'il n'y a pas d'autorisations de bâtir actuellement délivrées. L'évaluation financière interne indique un potentiel immobilier significatif, bien que le prix réel dépendra beaucoup des conditions locales et du contexte réglementaire spécifique.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle122 Pente moyenne12.1 %
EGRIDCH244583896728 Altitude maximale718.4 m
Surface registre foncier (STd)54'998 m² Dénivelé maximum (Δ)67.20 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Beauregard 1.2 EGID 280015160 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Beauregard 1.1 EGID 280031008 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Beauregard 1 EGID 802570 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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