Larrens 1.1, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 291 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 234'816 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 291 — Larrens 1.1
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH938389455601 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
234'816 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

La parcelle se situe à Chavannes-sur-Moudon dans la région de Moudon, zone agricole, avec une surface totale de 234 816 m². Elle comprend plusieurs bâtiments existants dont l'âge varie entre 1827 et 1979. Parmi ceux-ci, on trouve un bâtiment résidentiel à usage annexe construit en 1827, d'une superficie de 638 m² pour trois étages, équipé d'une pompe à chaleur et d'une installation solaire thermique. Les autres structures sont majoritairement non résidentielles avec des surfaces comprises entre 23 et 500 m². La zone est soumise aux règles du plan d'affectation local qui autorise principalement l'usage agricole. Des permis de construction ont été accordés en 2010 et 2016, confirmant que les travaux prévus ont bien été réalisés. L'étude altimétrique indique un relief modéré avec une pente moyenne de 6,57%. Un projet architectural estimatif propose de nombreux lots de logements de type studio à t5, avec une grande efficacité spatiale. Le site présente également un potentiel commercial évalué parmi les plus intéressants selon notre analyse interne, combinant divers critères techniques et réglementaires.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Larrens 1.1, 1512 Chavannes-sur-Moudon : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle291 Pente moyenne6.6 %
EGRIDCH938389455601 Altitude maximale847.4 m
Surface registre foncier (STd)234'816 m² Dénivelé maximum (Δ)57.60 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Larrens 1.1 EGID 280022421 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Larrens 1.4 EGID 280038888 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Larrens 1.5 EGID 280002978 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Larrens 1.2 EGID 280009202 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Larrens 1.3 EGID 280009381 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Larrens 1 EGID 802577 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chavannes-sur-Moudon

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 174
16'798 m²
Chemin de Rombois 8.2
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 175
1'298 m²
Chemin de Rombois 8.1
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 10
548 m²
Chemin de Rombois 4b
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone du village
Parcelle n° 153
64'407 m²
Carmagnaule 1.3
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 372
698 m²
Rombois 1.2
1510 Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 96
7'066 m²
Grand-Pré 1.2
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone du village
Voir toutes les parcelles de Chavannes-sur-Moudon

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.