Chemin du Pavé 1a, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 283 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 1'241 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 283 — Chemin du Pavé 1a
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH874500838339 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'241 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Bussy-sur-Moudon, dans le canton de Vaud, ce bien se situe au Chemin du Pavé sous les numéros 1a et 1b (code postal 1514). Il s'agit d'une parcelle privée de 1 241 m² (référence egrid CH874500838339) avec deux bâtiments neufs, tous deux achevés en 2021 et classés comme maisons unifamiliales. Chaque maison dispose de trois étages, une surface habitable de 100 m², et utilise une pompe à chaleur pour le chauffage. La version 1a intègre également une installation solaire thermique pour l'eau chaude. Ces constructions bénéficient d'un permis de construire validé en mars 2021 après une transformation autorisée par la zone du village, destinée principalement aux habitations. Le terrain est soumis à des limites constructives spécifiques : un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,167 et une capacité maximale de trois niveaux. Les plans officiels confirmés et le relevé topographique indiquent une pente moyenne de 5,2 % et une altitude élevée de 630 mètres environ. Ce projet propose six lots résidentiels dont six studios, maisons ou appartements t2 à t4, avec une efficacité globale estimée à 69 %. Les prix affichés incluent un coût initial d'environ 6,5 millions de francs, couvrant acheteur, promotion et frais administratifs. L'évaluation technique mentionnée concerne des critères pratiques pour le développement futur.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle283 Pente moyenne5.2 %
EGRIDCH874500838339 Altitude maximale630.1 m
Surface registre foncier (STd)1'241 m² Dénivelé maximum (Δ)3.00 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Pavé 1a EGID 280134055 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin du Pavé 1b EGID 280134054 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agricole, équipements Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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