Chemin des Vignes 1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 190 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 1'153 m² · Zone de villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 190 — Chemin des Vignes 1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone de villas EGRID CH584783458946 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'153 m²
Zone d'affectation
Zone de villas
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Localisé à Bussy-sur-Moudon, sur le Chemin des Vignes au numéro 1 (code postal 1514), ce terrain privatif de 1153 m² est inscrit au cadastre avec la référence CH584783458946. Le bien comprend une maison existante construite en 1982, classée comme « Maisons à un logement » dans une zone résidentielle de villas. Cette habitation de deux étages, de 192 m² habitables, dispose d’un chauffage central électrique, d’eau chaude électrique et d’une protection contre les radars (PCI). Actuellement affectée à l’usage d’habitation unique, elle bénéficie d’une zone de développement permise pour une seule construction de deux unités, sous des limitations strictes : hauteur maximale de 4,5 mètres, surface au sol limitée à 192 m² et un coefficient d’utilisation du sol (CUS) de 0,17. La pente moyenne du terrain est modérée (4,59°), avec une différence d’altitude extrême de 3 mètres seulement, ce qui facilite sa valorisation. Bien que le potentiel d’aménagement soit restreint par les règles locales, le site est sûr (notion de danger notée 10/10), et son statut réglementaire est clair grâce aux documents officiels disponibles. Pour info, le prix actuel est estimé à environ 2,1 millions, incluant tous les frais administratifs. C’est un bien stable et adapté à une vie familiale tranquille dans cette commune suisse.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle190 Pente moyenne4.6 %
EGRIDCH584783458946 Altitude maximale631.5 m
Surface registre foncier (STd)1'153 m² Dénivelé maximum (Δ)3.00 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Vignes 1 EGID 802373 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone de villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
5 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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