Route de Moudon 15.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 207 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 806 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 207 — Route de Moudon 15.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH138380452594 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
806 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Bussy-sur-Moudon dans la zone du village, avec une surface totale de 806 m² selon les registres fonciers. L'emplacement se situe sur la Route de Moudon, numéros 15 et 15.1, dans le canton de Vaud (code postal 1514). Deux bâtiments existants occupent le terrain : une maison individuelle de 98 m² construite en 2004 (à usage résidentiel avec chauffage par pompe à chaleur), ainsi qu'un garage de 36 m² également achevé cette même année. Les documents officiels confirment une destination urbaine mixte (habitation, commerce, agriculture) validée par l'autorisation de construire datant du 18 mars 2004. La superficie utile estimée est de 396 m² avec trois niveaux possibles. Le coût potentiel s'établit à environ 4,3 millions de francs suisses dont près de 1,3 million représente la valeur projetée du lotissement. Un lotissement en trois unités habituelles (un studio, un T2, un T3) semble envisageable sous réserve d'une densité maximale autorisée de 0,167 COS. Les plans d'aménagement sont conformes aux règles communales et le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 5%. Aucun danger n'est signalé sur ce site qui bénéficie déjà d'une construction régulière depuis plus de vingt ans.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle207 Pente moyenne5.0 %
EGRIDCH138380452594 Altitude maximale627.1 m
Surface registre foncier (STd)806 m² Dénivelé maximum (Δ)3.40 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Moudon 15.1 EGID 280107334 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Route de Moudon 15 EGID 101093909 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation, agriculture, commerce, artisanat Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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