Route d'Oulens 7a, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 38 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 108'108 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 38 — Route d'Oulens 7a
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH998380234561 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
108'108 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Bussy-sur-Moudon, dans le canton de Vaud, ce terrain rural est situé au numéro 7a de la Route d'Oulens (1514), avec une surface cadastrale de 108 108 m². Le bien se compose actuellement d'un bâtiment agricole existant construit en 2018, classé comme "bâtiment d'exploitation agricole" selon les données officielles. C'est un bâtiment unique à un étage, d'une superficie totale de 672 m², alimenté par gaz mais sans système de chauffe-eau indépendant. La zone est classée comme "zone agricole" selon les documents locaux, ce qui limite son potentiel de développement résidentiel ou commercial. Malgré cette restriction, il existe un accord de construction validé datant de 2016 pour la réalisation d'une structure prévue en trois étages avec une surface habitable totale estimée autour de 1 200 m² par unité. Les calculs de capacité urbaine montrent un indice de densité de 0,81 (IUS) et une efficacité énergétique globale raisonnable (IM : 6,56). Ce terrain peut théoriquement accueillir jusqu'à 1 215 lots avec une répartition majoritairement vers les logements T3 et T4. Il convient toutefois de noter que le coût maximal admissible pour le terrain ne dépasse pas 452 293 674 francs suisses. Un dossier complet est accessible via les liens fournis dans les sources officielles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle38 Pente moyenne6.9 %
EGRIDCH998380234561 Altitude maximale691.7 m
Surface registre foncier (STd)108'108 m² Dénivelé maximum (Δ)30.50 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route d'Oulens 7a EGID 280100394 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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