Chemin du Champ à la Pache 4, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 182 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 733 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 182 — Chemin du Champ à la Pache 4
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH738380453871 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
733 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Chemin du Champ à la Pache 4 à Bussy-sur-Moudon se compose d'une surface totale de 733 m², dont une zone résidentielle construite en 1880 avec une maison de deux étages d'environ 152 m² habitables, classée comme « Maisons à un logement » selon les normes locales. L'immeuble présente une configuration typique des constructions antérieures à 1919, équipée d'une chaudière à mazout et d'un chauffage électrique pour l'eau chaude. La parcelle est affectée en zone agricole, ce qui limite sa valeur foncière et son potentiel constructif malgré sa localisation dans un secteur relativement central. Un plan réglementaire actuel est disponible, mais aucun permis de construire n'est établi pour cette zone. La situation cadastrale indique une propriété privée avec un numéro de parcelle 182 et un Egrid unique. Concernant les futurs projets, une analyse technique suggère la possibilité de développer six lots, principalement des T2 et T3, avec un rapport d'efficacité raisonnable. Les conditions terrain montrent une pente moyenne modérée et une altitude maximale proche de 658 mètres. Malgré quelques restrictions légales liées à l'utilisation des sols, cette parcelle pourrait intéresser des promoteurs souhaitant valoriser un emplacement calme tout en respectant les contraintes environnementales locales. Le prix estimé inclut non seulement les coûts de construction mais aussi les frais administratifs et marges commerciales prévues.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle182 Pente moyenne4.5 %
EGRIDCH738380453871 Altitude maximale657.9 m
Surface registre foncier (STd)733 m² Dénivelé maximum (Δ)3.00 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Champ à la Pache 4 EGID 802412 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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