Chemin du Champ à la Pache 1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 36 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 19'624 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 36 — Chemin du Champ à la Pache 1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH452383804537 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
19'624 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe à Bussy-sur-Moudon dans le canton de Vaud, au numéro 1 et aux numéros 2.1 à 2.3 du Chemin du Champ à la Pache (code postal 1514). Elle s'étend sur une surface totale de 19624 m² avec une designation officielle de "parcelle privée". Sur ce terrain, on observe plusieurs bâtiments : une ancienne maison de plus de 200 ans avec chauffage électrique (8m²) située au n°2, une habitation moderne de 3 étages construite en 2014 avec pompe à chaleur (129m²), ainsi que quatre autres structures agricoles dont certaines ont été aménagées entre 1996 et 2016. Ces dernières présentent des caractéristiques variées avec des surfaces comprisentre 310m² et 496m², toutes dépourvues de système de chauffage ou d'eau chaude. La zone est classée comme "Zone agricole" selon le règlement local, offrant une capacité constructive limitée mais potentielle pour trois niveaux max. L'implantation prévue en plancher est déjà estimée pour cinq édifices modernes tous identiques de 399.94m² chacun. Les documents liés indiquent deux permis en cours d'examen et quelques autorisations antérieures validées depuis les années 2000. Le terrain présente également un bon potentiel de développement avec un score global de 8.5 sur 10, bien que les risques liés aux constructions existantes soient assez importants. Les informations complémentaires montrent un taux d'utilisation optimale autour de 97% pour un lotissement futur composé majoritairement de studios et T2.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle36 Pente moyenne6.4 %
EGRIDCH452383804537 Altitude maximale662.0 m
Surface registre foncier (STd)19'624 m² Dénivelé maximum (Δ)16.90 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Champ à la Pache 1 EGID 280091938 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin du Champ à la Pache 2.1 EGID 280091939 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin du Champ à la Pache 2.2 EGID 280005024 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin du Champ à la Pache 2.3 EGID 280002737 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin du Champ à la Pache 2 EGID 802411 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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