Route de Bussy 4, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2010 · Bussy-Chardonney (VD) · 294 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2010 — Route de Bussy 4
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH180883458971 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
294 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle se situe au n°4 de la Route de Bussy à Bussy-Chardonney, dans une zone village réservée aux habitations, commerces et activités diverses. Elle est bordée d'une ancienne maison datant de 1900, de type « Maisons à un logement », avec une surface habitable de 136 m² sur deux niveaux, chauffée au gaz grâce à une chaudière à condensation. La parcelle privée porte le numéro 2010, mesure 294 m² et est située dans le canton de Vaud (code 16). Les permis de construire accordés en 2002 et 2006 ont été réalisés, confirmant une utilisation régulière du terrain. Les documents officiels disponibles incluent le plan d’affectation du sol et le règlement général de l’aménagement territorial. En termes de potentiel de construction, l’indice IUS autorise une densité maximale de 0.6, permettant jusqu’à neuf logements, bien que ce site soit actuellement non développé. L’altitude varie légèrement entre 521 mètres au point culminant et un dénivelé minimal de 1.1 mètre, favorisant un terrain plat. Une estimation partielle suggère un potentiel de développement avec un immeuble de trois étages, mais les données complètes restent à préciser. Le prix estimé de vente se chiffre autour de 1,1 million de francs, intégrant frais administratifs et marge promotionnelle. Un historique architectural indique que cette habitation fait partie d’un recensement immobiliers patrimoniaux, marquant sa valeur culturelle et historique locale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2010 Pente moyenne2.2 %
EGRIDCH180883458971 Altitude maximale521.2 m
Surface registre foncier (STd)294 m² Dénivelé maximum (Δ)1.10 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Bussy 4 EGID 794761 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation, commerce, artisanat, agriculture, équipements publics ou collectifs Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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