La Ruelle 1, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2214 · Bussy-Chardonney (VD) · 806 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2214 — La Ruelle 1
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH974595968381 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
806 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cet immeuble situé au numéro 1 de La Ruelle à Bussy-Chardonney, dans une zone village réservée à l'habitation, est un bâtiment historique construit en 1770 avec des caractéristiques typiques du XIXe siècle. Il s'agit d'une structure de cinq niveaux, occupant une surface de plancher totale de 243 m², comprenant au moins trois logements. Le chaufage et l'eau chaude sont alimentés au gaz via une chaudière générique, bien que certaines données relatives aux équipements soient incomplètes. L'immeuble se situe sur une parcelle privée de 806 m², dont la situation administrative est claire grâce à l'EGID CH974595968381. Les plans cadastraux indiquent un terrain légèrement pentu avec une pente moyenne de 8,65 %, ce qui influence potentiellement ses contraintes urbanistiques. En termes de développement, il dispose d'une capacité constructive limitée par le taux d'occupation du sol (IUS) fixé à 0,6, permettant jusqu'à neuf logements avec deux étages maximum. Bien qu'ancien, le bâtiment bénéficie d'une classification architecturale remarquable avec un score élevé dans la catégorie « Patrimoine », ce qui pourrait influencer sa valorisation et ses restrictions futures. Un prix estimatif de vente s'élève à près de 2,8 millions de francs suisses, reflétant sa valeur patrimoniale et géographique. Les documents officiels nécessaires sont accessibles via les liens fournis, facilitant toute analyse ultérieure ou projet de rénovation.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2214 Pente moyenne8.7 %
EGRIDCH974595968381 Altitude maximale516.8 m
Surface registre foncier (STd)806 m² Dénivelé maximum (Δ)5.70 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
La Ruelle 1 EGID 794804 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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