Chemin de Sur Ville 5, 1136 Bussy-Chardonney

Parcelle n° 2257 · Bussy-Chardonney (VD) · 1'330 m² · Zone d'habitation individuelle

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2257 — Chemin de Sur Ville 5
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone d'habitation individuelle EGRID CH989583459563 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'330 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation individuelle
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

This terrain située à Bussy-Chardonney, sur le chemin de Sur Ville au numéro 5 (code postal 1136), s'étend sur une surface cadastrale de 1330 m² et est désignée comme parcelle privée. Elle se trouve dans une zone résidentielle individuelle avec des capacités constructives définies : hauteur maximale de 10,5 mètres, volume global autorisé en fonction de l'IUS (indice uniforme de construction). L'emplacement bénéficie déjà d'un bâtiment existant datant de 1980, classé « Maisons à un logement », de 118 m² habitables, à un étage, équipé de chauffage et eau chaude électriques. Les documents administratifs confirment son statut actuel, avec plusieurs plans de secteur disponibles concernant les zones d'aménagement. La topographie indique une légère pente avec une différence d'altitude maximale de 3,1 mètres. Selon les calculs internes, le prix de vente potentielle pourrait atteindre près de 8,8 millions de francs, incluant divers frais et marges. Le projet estimé prévoit huit lots divisés entre studios et appartements, dont deux studios, deux t2, trois t3 et un t4. Des critères environnementaux et réglementaires ont été pris en compte dans l'évaluation globale, offrant un potentiel de développement cohérent avec la destination résidentielle actuelle.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin de Sur Ville 5, 1136 Bussy-Chardonney : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2257 Pente moyenne4.4 %
EGRIDCH989583459563 Altitude maximale531.4 m
Surface registre foncier (STd)1'330 m² Dénivelé maximum (Δ)3.10 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Sur Ville 5 EGID 794783 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone d'habitation individuelle Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
5 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville Ii" Règlement

ID : 2350789 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier "Surville"

ID : 2350790 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Plan de quartier "Sur Ville" Règlement

ID : 2350791 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Bussy-Chardonney

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 2177
2'312 m²
Chemin de Rueyres 2
1136 Bussy-Chardonney
Zone agricole
Parcelle n° 2411
1'587 m²
Chemin des Chênes 15.1
1136 Bussy-Chardonney
Zone d'habitation individuelle
Parcelle n° 2052
721 m²
Place de l'Eglise 6.3
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Parcelle n° 2265
1'971 m²
Chemin de la Tuillière 6
1136 Bussy-Chardonney
Zone agricole
Parcelle n° 2434
1'502 m²
Route de l'Etraz 15
1136 Bussy-Chardonney
Zone extension village
Parcelle n° 2060
3'596 m²
Rue de la Poste 6
1136 Bussy-Chardonney
Zone village
Voir toutes les parcelles de Bussy-Chardonney

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.