Chemin du Paudex 6, 1268 Burtigny

Parcelle n° 6 · Burtigny (VD) · 6'450 m² · Zone Village A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 6 — Chemin du Paudex 6
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village A EGRID CH498384014567 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
6'450 m²
Zone d'affectation
Zone Village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans la localité de Burtigny, au sein du canton de Vaud, ce bien situé au Chemin du Paudex 6 dispose d'une superficie cadastrale totale de 6450 m² sur une parcelle privée. La propriété comprend plusieurs constructions : un immeuble résidentiel de type "à usage annexe" datant de 1980 avec 323 m² de surface utile et 1 étage, ainsi que différents bâtiments industriels ou annexes dont l'un est en bois (construit en 1976) avec 507 m² distribués sur 3 niveaux. La zone d'affectation est « Zone Village A », destinée à l'habitation, avec des capacités constructives déterminées selon les indices IUS et IOS. Les dangers naturels sont jugés nuls mais des permis de construire ont été obtenus notamment pour des transformations et une construction neuve réalisée en 2007. Le terrain fait partie d'une zone protégée ISOS de niveau A et présente une altitude maximale de 735 m. Un projet hypothétique prévoit 66 lots résidentiels avec diverses configurations (t2, t3, etc.), tout en respectant les contraintes réglementaires locales et les règles relatives à l'énergie et aux aménagements paysagers. Les prix de vente s'élèvent à près de 55 millions de francs suisses.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle6 Pente moyenne4.7 %
EGRIDCH498384014567 Altitude maximale735.1 m
Surface registre foncier (STd)6'450 m² Dénivelé maximum (Δ)7.60 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Paudex 6 EGID 828141 · 1268 Burtigny
Chemin du Paudex 6.1 EGID 280037344 · 1268 Burtigny
Chemin du Paudex 6a.4 EGID 280113523 · 1268 Burtigny
Chemin du Paudex 6a.3 EGID 280113524 · 1268 Burtigny
Chemin du Paudex 6a.2 EGID 828146 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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