Chemin des Clavelières 2.1, 1268 Burtigny

Parcelle n° 396 · Burtigny (VD) · 1'234 m² · Zone agricole

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 396 — Chemin des Clavelières 2.1
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH629485834514 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'234 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cet emplacement se situe au Chemin des Clavelières à Burtigny (1268), comprenant deux parcelles adjacentes au numéro 2 et 2.1, totalisant une superficie cadastrale de 1 234 m² pour la parcelle privée identifiée sous EGRID CH629485834514. Sur place, on trouve deux bâtiments existants : un immeuble résidentiel de trois étages construit en 1971 avec une surface utile de 135 m², doté d'un chauffage au mazout et destiné à plusieurs logements, ainsi qu'un garage autonome de 74 m² datant de 1979, sans systèmes thermiques. L'emprise bâtie correspond à environ 97 m² selon l'estimation technique. Cet ensemble est situé dans une zone agricole, ce qui limite considérablement les possibilités de nouveaux développements immobiliers malgré une capacité constructive théorique de trois niveaux. Il convient de noter que l'évaluation globale intègre un prix de vente potentiel de près de 1 million d'euros, assorti de charges administratives et d'une marge promotionnelle prévisionnelle. Tous documents officiels sont consultables via les liens indiqués, notamment le plan général d'affectation communautaire et le règlement relatif à la police des constructions. Ce terrain présente un niveau altimétrique relativement stable avec un dénivelé maximal de 2 mètres, favorisant une implantation architecturale simple sans contraintes topographiques majeures. Les indices de développement calculent des coefficients d'occupation du sol modérés, reflétant surtout la nature agro-pastorale locale. Les risques signalés sont inexistant, confirmant un terrain propice à des projets stabilisants sans aléa majeur. Enfin, aucun lotissement n'est prévu pour le moment, mais la gestion optimale des espaces communs reste possible dans le cadre de projets futurs conformes aux règles locales.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin des Clavelières 2.1, 1268 Burtigny : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse →
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle396 Pente moyenne3.0 %
EGRIDCH629485834514 Altitude maximale724.7 m
Surface registre foncier (STd)1'234 m² Dénivelé maximum (Δ)2.00 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente—
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin des Clavelières 2.1 EGID 280015437 · 1268 Burtigny
Chemin des Clavelières 2 EGID 828172 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
10 m
Distance limite
—
20 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

⚖️ Règlement · En vigueur

Lutte contre les nuisances attribution des degrés de sensibilité complément au Règlement sur le Plan général d'affectation et de la police des constructions adjonction d'un nouvel art. 4 bis

ID : 2352356 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2352357 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions (RPA)

ID : 2352358 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Burtigny

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 114
266'372 m²
Chemin Sur la Motte 4.4
1268 Burtigny
Zone agricole
Parcelle n° 80
741 m²
Chemin de Chisaz 2
1268 Burtigny
Zone Village A
Parcelle n° 7
488 m²
Route des Matagasses 28
1268 Burtigny
Zone Village A
Parcelle n° 177
847 m²
Chemin du Fau 4
1268 Burtigny
Zone de chalets
Parcelle n° 186
25'854 m²
Chemin de Prévondavaux 4.1
1268 Burtigny
Aire forestière
Parcelle n° 661
5'650 m²
Route de Burtigny 28.1
1268 Begnins
Zone d'habitation I
Voir toutes les parcelles de Burtigny

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.