Chemin de Chisaz 2, 1268 Burtigny

Parcelle n° 80 · Burtigny (VD) · 741 m² · Zone Village A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 80 — Chemin de Chisaz 2
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village A EGRID CH608445418321 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
741 m²
Zone d'affectation
Zone Village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au Chemin de Chisaz 2 à Burtigny, dans un secteur résidentiel typique. La propriété se compose d'un bâtiment principal construit en 1883, avec trois niveaux et une surface habitable de 339 m², chauffé au mazout. Il s'agit d'une construction ancienne, sans classification spécifique mais adaptée partiellement à l'habitation. Le terrain mesure 741 m², possédant une zone villageur (Zone Village A) favorable aux constructions résidentielles avec une destination habituelle. Les capacités constructives permettent jusqu'à un logement sur ce terrain, sous réserve des règles locales concernant les hauteurs et formes architecturales. L'emplacement est sécurisé selon les critères de dangers naturels, sans risque identifié. De plus, un permis de construction date de janvier 2001 concernant une adjonction, validant ainsi certaines évolutions passées. Plusieurs documents officiels sont disponibles concernant le plan d'affectation et son règlement, confirmant le statut légal de l'emplacement. En termes de valorisation, le prix actuel reflète le coût foncier estimé à près de 300k CHF, incluant les frais administratifs. Un potentiel immobilier est visible, notamment grâce à sa localisation centrale et aux contraintes légales relativement souples malgré les éléments historiques du bâtiment existant.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle80 Pente moyenne11.2 %
EGRIDCH608445418321 Altitude maximale739.5 m
Surface registre foncier (STd)741 m² Dénivelé maximum (Δ)2.90 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Chisaz 2 EGID 828108 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
4 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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